집을 계약할 때 가장 크게 신경 쓰는 금액은 보증금입니다.
하지만 실제로는 보증금만 준비해서는 계약 이후의 지출을 감당하기 어려운 경우가 많습니다.
집 계약 직후부터 일정 기간 동안 보증금 외에 추가로 필요한 비용이 연속적으로 발생하기 때문입니다.
이 글에서는 집 계약 시 많은 사람들이 놓치기 쉬운 추가 비용을 기준별로 정리합니다.
집 계약 비용은 보증금에서 끝나지 않는다
보증금은 집을 사용하기 위해 맡기는 금액일 뿐,
실제 생활을 시작하기 위해 필요한 비용과는 성격이 다릅니다.
계약 직후에는
이사, 정착, 초기 유지 비용이 한꺼번에 발생하면서
생각보다 큰 현금 지출이 이어질 수 있습니다.
계약 직후 바로 발생하는 비용
집 계약 후 가장 먼저 체감되는 비용은 다음과 같습니다.
부동산 중개수수료
이사 비용
기본 가구 및 생활용품 구입비
이 비용들은 보증금과 별도로 준비해야 하며,
계약 시점에 한꺼번에 지출되는 경우가 많습니다.
입주와 동시에 발생하는 고정 지출
입주 이후에는 매달 또는 초기 한두 달 동안 추가 지출이 이어집니다.
관리비 선납분
도시가스, 전기, 수도 초기 요금
인터넷 및 통신 설치 비용
이 항목들은 금액이 크지 않아 보일 수 있지만,
여러 개가 동시에 발생하면 부담으로 느껴질 수 있습니다.
집 상태에 따라 달라지는 추가 비용
집의 상태나 계약 조건에 따라
예상하지 못한 비용이 발생하기도 합니다.
간단한 수리나 정비 비용
커튼, 조명, 수납 설치 비용
청소 비용
특히 기존 거주 흔적이 남아 있는 집일수록
초기 정비 비용이 추가될 가능성이 높습니다.
이런 경우에는 사전 점검이 필요하다
다음과 같은 상황이라면
계약 전에 추가 비용을 한 번 더 점검해보는 것이 좋습니다.
보증금 외 현금 여유가 거의 없는 경우
입주 일정이 촉박한 경우
집 상태에 대한 설명이 부족한 경우
이 경우에는 보증금 외 지출이
단기간에 몰릴 수 있습니다.
보증금 외 비용은 ‘이상 지출’이 아니다
보증금 외 추가 비용은
집 계약 과정에서 자연스럽게 발생하는 정상적인 지출 구조입니다.
중요한 것은
이 비용을 예상하지 못해 부담을 느끼는 상황을 피하는 것입니다.
정리하면
집 계약 시에는
보증금 외에도 여러 단계의 추가 비용이 발생합니다.
계약 전에는
보증금 + 초기 정착 비용까지 함께 고려해야
실제 부담을 정확히 판단할 수 있습니다.